Prix au m² à Lancy9 760 CHF, sur 59 ventes réelles

Mis à jour le 1er octobre 2026. Chiffres OCSTAT portant sur l'année 2024.

Le prix médian au m² à Lancy s'établit à 9 760 CHF en 2024, calculé sur 59 ventes réelles d'appartements en propriété par étages, hors neuf. C'est 10 % en dessous de la médiane du canton de Genève, qui s'établit à 10 853 CHF/m².

Lancy est la commune genevoise qui a enregistré le plus de ventes d'appartements en 2024 parmi celles que nous publions : 59, soit trois fois plus que Carouge. C'est la conséquence directe de ce qui s'y est construit, notamment autour de Pont-Rouge et de la Chapelle.

Ce que votre budget achète à Lancy

À prix égal, la différence avec la ville de Genève se lit mieux en mètres carrés qu'en pourcentage. Pour un budget d'un million de francs, au prix médian :

Soit environ 23 m² de plus qu'en ville pour le même budget, à l'état et à l'étage près. C'est l'arbitrage que font la plupart des acheteurs qui regardent Lancy.

Un volume de ventes élevé rend la médiane plus solide : une transaction atypique ne la déplace presque pas. En contrepartie, elle mélange du neuf récemment revendu et du parc des années 1960, dont les prix n'ont rien à voir.

D'où vient ce chiffre, et ce qu'il vaut

De l'OCSTAT, la statistique officielle du canton de Genève, qui enregistre les transactions effectivement signées devant notaire. Ce ne sont ni des estimations, ni des moyennes d'annonces : 59 ventes conclues à Lancy en 2024, sur le marché libre, appartements en PPE non neufs.

Avec 59 ventes enregistrées sur l'année, Lancy est l'une des communes genevoises où la médiane est la mieux étayée. Une transaction inhabituelle, à la hausse comme à la baisse, ne la déplace que de quelques dizaines de francs.

Ce que la médiane ne dit pas

Pour Lancy, la statistique cantonale publie la médiane mais pas les quartiles : nous ne pouvons donc pas vous montrer l'étendue des prix pratiqués. Ce que nous savons, c'est que la moitié des 59 appartements vendus en 2024 l'a été au-dessus de 9 760 CHF/m² et l'autre moitié en dessous.

Ce qui sépare les deux moitiés ne figure dans aucune statistique : l'étage et l'ascenseur, l'orientation, la vue, le bruit de la rue, l'état de la cuisine et des salles d'eau, l'année de construction, les travaux votés en assemblée de copropriété, le montant des charges.

L'effet des nouveaux quartiers

Lancy a vu sortir de terre ces dernières années des quartiers entiers, notamment autour de la gare de Lancy-Pont-Rouge et du secteur de la Chapelle. Ces logements récents entrent progressivement sur le marché de la revente et se mêlent, dans la statistique, au parc des années 1960 et 1970 du reste de la commune. La médiane communale additionne donc deux marchés dont les niveaux de prix et les charges n'ont rien de comparable.

Acheter à Lancy : les frais en plus du prix

Lancy est une commune du canton de Genève : les règles cantonales s'y appliquent intégralement. Comptez environ 4 % du prix en droits d'enregistrement, notaire et registre foncier. La vente d'un logement loué est le plus souvent soumise à autorisation LDTR, et les biens situés en zone de développement obéissent à un régime particulier pendant dix ans.

Un point mérite d'être chiffré commune par commune : la réduction Casatax, qui peut atteindre 20 924 CHF pour une résidence principale, s'arrête à un prix d'achat de 1 394 928 CHF. Au prix médian de Lancy, ce plafond correspond à une surface d'environ 143 m². Autrement dit, au-delà de 143 m² au prix du marché local, un acheteur perd en principe le bénéfice de Casatax à Lancy — là où, en ville de Genève, le plafond est déjà atteint vers 111 m².

Le détail de chacun de ces points se trouve sur notre page Immobilier à Genève.

Les communes au prix le plus proche

Le classement complet des huit communes figure sur la page Immobilier à Genève.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lancy ?

Le prix médian au m² à Lancy est de 9 760 CHF en 2024, sur 59 ventes réelles d'appartements en PPE, selon l'OCSTAT. C'est un prix payé, pas un prix demandé : une annonce affiche ce que le vendeur espère obtenir.

Lancy est-elle plus chère que la moyenne genevoise ?

Non, Lancy est 10 % moins chère. La médiane cantonale 2024 s'établit à 10 853 CHF/m² et celle de la ville de Genève à 12 597 CHF/m². Sur les huit communes genevoises assez fournies en ventes pour être publiées, Lancy occupe le 4e rang.

Combien de mètres carrés pour 1 000 000 CHF à Lancy ?

Environ 102 m² au prix médian 2024, contre environ 79 m² en ville de Genève, soit 23 m² de plus. C'est un ordre de grandeur : l'étage, l'état et la vue déplacent le prix au m² d'un bien donné.

Comment faire estimer un appartement à Lancy ?

Six questions sur ce site suffisent pour obtenir une première fourchette, calculée sur les 59 ventes enregistrées à Lancy en 2024. Un professionnel du secteur vient ensuite voir le bien, gratuitement et sans engagement, pour tenir compte de l'étage, de l'état et de la vue.

Sources

• OCSTAT — prix des transactions immobilières, canton de Genève, tableau T 05.05.1.4.03, année 2024
• Frais d'achat, Casatax et LDTR dans le canton de Genève