Prix au m² à Meyrin8 727 CHF, sur 28 ventes réelles

Mis à jour le 1er octobre 2026. Chiffres OCSTAT portant sur l'année 2024.

Le prix médian au m² à Meyrin s'établit à 8 727 CHF en 2024, calculé sur 28 ventes réelles d'appartements en propriété par étages, hors neuf. C'est 20 % en dessous de la médiane du canton de Genève, qui s'établit à 10 853 CHF/m².

Meyrin s'étend au nord-ouest du canton, entre l'aéroport et le CERN. La commune a été largement bâtie d'un coup, sous forme de cité satellite, ce qui lui donne un parc d'appartements plus homogène que la moyenne genevoise.

Ce que votre budget achète à Meyrin

À prix égal, la différence avec la ville de Genève se lit mieux en mètres carrés qu'en pourcentage. Pour un budget d'un million de francs, au prix médian :

Soit environ 35 m² de plus qu'en ville pour le même budget, à l'état et à l'étage près. C'est l'arbitrage que font la plupart des acheteurs qui regardent Meyrin.

Cette homogénéité a une conséquence pratique : à Meyrin, deux appartements de surface comparable se ressemblent davantage qu'ailleurs, et la médiane communale colle donc mieux à la réalité d'un bien donné qu'elle ne le ferait en ville.

D'où vient ce chiffre, et ce qu'il vaut

De l'OCSTAT, la statistique officielle du canton de Genève, qui enregistre les transactions effectivement signées devant notaire. Ce ne sont ni des estimations, ni des moyennes d'annonces : 28 ventes conclues à Meyrin en 2024, sur le marché libre, appartements en PPE non neufs.

Les 28 ventes de l'année donnent une médiane raisonnablement stable. Elle reste sensible à la composition de ce qui s'est vendu : une année où plusieurs grands appartements changent de main ne ressemble pas à la précédente.

Ce que la médiane ne dit pas

Pour Meyrin, la statistique cantonale publie la médiane mais pas les quartiles : nous ne pouvons donc pas vous montrer l'étendue des prix pratiqués. Ce que nous savons, c'est que la moitié des 28 appartements vendus en 2024 l'a été au-dessus de 8 727 CHF/m² et l'autre moitié en dessous.

Ce qui sépare les deux moitiés ne figure dans aucune statistique : l'étage et l'ascenseur, l'orientation, la vue, le bruit de la rue, l'état de la cuisine et des salles d'eau, l'année de construction, les travaux votés en assemblée de copropriété, le montant des charges.

Un parc bâti d'un seul tenant

La cité de Meyrin a été conçue et construite comme un ensemble, dans les années 1960, ce qui lui donne un parc d'appartements inhabituellement homogène pour le canton : mêmes gabarits, mêmes époques, mêmes typologies. Pour un propriétaire, c'est une bonne nouvelle : les points de comparaison sont nombreux et proches, et une estimation s'appuie sur des ventes réellement similaires plutôt que sur des approximations.

Acheter à Meyrin : les frais en plus du prix

Meyrin est une commune du canton de Genève : les règles cantonales s'y appliquent intégralement. Comptez environ 4 % du prix en droits d'enregistrement, notaire et registre foncier. La vente d'un logement loué est le plus souvent soumise à autorisation LDTR, et les biens situés en zone de développement obéissent à un régime particulier pendant dix ans.

Un point mérite d'être chiffré commune par commune : la réduction Casatax, qui peut atteindre 20 924 CHF pour une résidence principale, s'arrête à un prix d'achat de 1 394 928 CHF. Au prix médian de Meyrin, ce plafond correspond à une surface d'environ 160 m². Autrement dit, au-delà de 160 m² au prix du marché local, un acheteur perd en principe le bénéfice de Casatax à Meyrin — là où, en ville de Genève, le plafond est déjà atteint vers 111 m².

Le détail de chacun de ces points se trouve sur notre page Immobilier à Genève.

Les communes au prix le plus proche

Le classement complet des huit communes figure sur la page Immobilier à Genève.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meyrin ?

Le prix médian au m² à Meyrin est de 8 727 CHF en 2024, sur 28 ventes réelles d'appartements en PPE, selon l'OCSTAT. C'est un prix payé, pas un prix demandé : une annonce affiche ce que le vendeur espère obtenir.

Meyrin est-elle plus chère que la moyenne genevoise ?

Non, Meyrin est 20 % moins chère. La médiane cantonale 2024 s'établit à 10 853 CHF/m² et celle de la ville de Genève à 12 597 CHF/m². Sur les huit communes genevoises assez fournies en ventes pour être publiées, Meyrin occupe le 7e rang.

Combien de mètres carrés pour 1 000 000 CHF à Meyrin ?

Environ 115 m² au prix médian 2024, contre environ 79 m² en ville de Genève, soit 35 m² de plus. C'est un ordre de grandeur : l'étage, l'état et la vue déplacent le prix au m² d'un bien donné.

Comment faire estimer un appartement à Meyrin ?

Six questions sur ce site suffisent pour obtenir une première fourchette, calculée sur les 28 ventes enregistrées à Meyrin en 2024. Un professionnel du secteur vient ensuite voir le bien, gratuitement et sans engagement, pour tenir compte de l'étage, de l'état et de la vue.

Sources

• OCSTAT — prix des transactions immobilières, canton de Genève, tableau T 05.05.1.4.03, année 2024
• Frais d'achat, Casatax et LDTR dans le canton de Genève